时间:2019-01-28 10:52:26
常见建筑工程质量通病与防治措施
一、前言
近年来,房屋的质量问题逐渐成为了民生问题中的一个热议话题,如果房屋的质量出现问题,那么就会对住房的使用者带来生命上的威胁,同时也会对建筑工程单位的整体社会形象造成影响,遭受到极大的舆论压力。而建筑工程存在着质量通病,如何对这些问题进行防治,使得建筑工程的质量得以提高,是当前一个亟待解决也必须解决的问题。
二、房屋质量通病形成原因
(一)设计不合理
房屋的质量要好,首先它的设计要能够得到保障。设计是一个工程建设基石和开端。如果在设计方面就出现了问题,那么接下去的工作就是没有价值的,会带来不可弥补的损失,同时,这样是造成工程质量通病的根本性原因。房屋设计是离不开图纸的,图纸一定要做的好,标注的要详细,每块区域的划分和设计都要清楚的进行说明,不可模糊不清,导致在正式施工的时候工人无法进行核实参照,建筑上模棱两可。根据实际调查,由于设计的原因造成建筑存在质量通病占了很大一部分,所以要避免通病,在这一方面就要格外的重视。
(二)施工材料质量差,控制不严
除了设计之外,施工的材料劣质同样也是形成建筑工程质量通病的一大原因之一。这里的施工材料不仅指的是建筑材料也是施工的设备。施工材料是看得见摸得着的,是工程完成的物质基础。[1]所以,在这一部分,一旦出现建筑材料质量低劣,施工设备老旧等问题,就会出现一系列的通病,比如如果采用劣质的内墙装饰涂料,那么刚完工不久的建筑就会出现变色、脱皮;如果使用劣质石膏板,那么就会出现石膏板顶棚变形的现象。不仅如此,如果施工的设备老旧,质量不合格,那么在进行施工的时候就会引发更加严重,甚至危害到生命健康的问题。
(三)工程造价成本过低
工程造价成本过低是一个很明显也很直接的问题。如果没有一定量的成本投入,去购置质量较好的建筑材料,聘请较为专业的建筑团队,又怎么能够避免质量通病呢?首先,过低的造价会给承包方带来一定的经营压力。由于资金的有限,承包方往往会为了减少不必要的支出而疏忽管理,使用较为廉价的材料,甚至会出现偷工减料的现象。[2]虽然,房屋的建设成本确实应该有所控制,但是也应该在合理的范围内,而不能盲目地降低成本,这样的工程质量是绝对会受到影响的。
三、房屋质量通病的表现现象及防治措施
(一)屋面渗漏
屋面渗漏是当前房屋建筑中十分普遍的一个现象。甚至因为渗漏问题,而导致的邻里间的纠纷也在媒体上屡见不鲜。其主要现象是卫生间、厨房出现漏水,对住户正常的生活起居和下层住户的生活环境造成了影响。而产生屋面渗漏有两个方面,一个是管道问题,另一个是地漏问题。房屋在建筑过程中采用质量较差的管道,或者采用施工设备不好导致管道之间的连接不严,或者防水做的不好。
要防治屋面渗漏的问题,可以从多个方面下手。首先,在进行管道材料购置的时候就使用质量过关、符合各项标准的种类,并且在安装过程中,施工人员应该在预留的孔内进行管道的安装,而不是在楼板上任意位置打孔进行安装。其次,应在管道与楼板的穿插处加入管套,并且使用防水混凝土,对其进行密封处理,以求在最大程度上进行防水。[3]而关于地漏的方面,施工的时候应当在洁具的边缘位置用上防水性能较好的密封材料,做好防水的工作,提高整体的防水性能。一开始就做好防水工作,将为后期的工作带来不小的便利。
(二)管道堵塞
管道堵塞同样也是工程质量通病的一大问题。具体的表现为下水道堵塞、通气孔堵塞、烟道堵塞等,而造成这一问题的原因有两点。第一点是墙体厚度过薄,对烟道的设计不合理;第二点是施工过程不够严谨,导致一些施工杂物掉入管道内部而不知道。
根据对原因的分析可以发现,人为因素占了一大部分。所以,要对这一通病进行防治,可以从人工方面入手。首先,施工人员要有较强的责任意识和规范意识,严格约束自己的行为,不向管道内部堆积杂物垃圾。如果说存在必须堆放的情况,那么事后一定要处理干净,不能对管道的正常使用产生影响。此外,管理员的作用也不可忽视。要定期对楼道进行检查,如果发现了管道堵塞的问题,要及时派人来处理。
(三)墙体开裂
更能表明建筑存在严重质量问题的是墙体开裂的情况。墙体开裂可以细分为墙面开裂、地面开裂和天棚开裂。造成开裂的主要原因有,造墙使用的水灰比例不合格,导致了混凝土的强度等指标不达标,从而影响到了墙体的质量;框架梁板处钢筋的排列不够规范,或密或疏,由于其不符合建筑规范,对质量产生影响;拆模的时间也十分重要,如果没有把握好恰当地拆模时间,就会导致沉降裂缝。
针对上述问题,可以参照以下方法进行解决。首先,要配置合理的水灰比,现进行试配,如果适配的结果满足建造的要求,在进行正式的使用。并且在涂抹第一层水泥的时候,要对楼板的缝隙进行清洁,防止水泥无法渗入的情况出现。此外,在进行放板的时候要严格把关,每块板之间的距离一定要均匀,长度和型号都要一致,这样做可以大大降低楼板开裂的几率。[4]最后,控制好砂浆的配比,根据规范,底层砂浆比基层墙体砂浆低、中层砂浆比底层砂浆低,这样才能防止砂浆出现脱落、起鼓的情况,有效的降低墙体开裂的几率。
(四)墙体发霉
在对房屋进行实际使用时,会出现墙体发霉的现象,这也是普遍存在的一个问题之一,产生这一现象的主要原因有二。首先是设计人员在进行房屋设计的时候,没有考虑充分,房屋的保温设施做的不好,导致用户在使用的时候会形成墙体发霉的情况。此外,也是由于南北方气候差距较大,在房屋建设时候要因地制宜,而很多建设方没有考虑到这一点,而选择了统一建设,使得建筑的保温防寒不能适应当地的气温变化,从而导致墙体发霉。
要解决这一问题,在进行施工的时候可以从三个方面下手。首先施工过程中一些容易出现热桥的环节要进行仔细设计,按照实际的房屋使用需求进行热工计算,然后对墙体施以适当的保温处理。其次,在施工的时候要对墙体的外侧进行防水处理,甚至可以贴上瓷砖,防止发霉。最后,由于各地的气候均有差异,在进行房屋设计的时候要考虑到当地的气候条件和温差变化,采取合适的建筑材料和施工工艺,从根本上解决墙体发霉的情况。
部分图文转载自网络,版权归原作者所有,如有侵权请联系我们删除
Copyright © 中创金建技术集团有限公司 备案号:蜀ICP备19014430号-1 蜀ICP备19014430号-1 技术支持:万商云集